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“买路钱”该不该收
发布时间:2013-7-26 9:49:01 查看:737
    不久前,市民李先生像往常一样,开着小面包车为东方枫景小区内的超市送饮料。岂料,车开到小区大门口,却被保安人员拦住。“外来车辆禁止入内,东西自己搬进去,实在不行就交5块钱。”保安人员的说辞让李先生难以接受。
  对于物业向外来送货车辆收取“进门费”的规定,小区居民看法不一。“这阵子外来车少了很多,这样挺好,孩子在院儿里玩儿也放心些。”居民吕桂芝领着7岁的外孙在楼下乘凉,过去小区里车来车往,吕桂芝不放心,白天常常不带外孙出家门。
  跟吕桂芝一样赞同物业收“进门费”的业主还有很多。居民常女士希望,进出小区的外来送货车辆可以得到控制,不然真怕小区路面“挺不住”。
  虽然多数人叫好,但物业收进门费的事儿也落了不少埋怨。在小区内经营超市近10年的居民王先生,现在每天要到大门口自己抬货。王先生的超市部分品牌饮料没法补货,这对他的生意有不小影响。有送货商向保安人员索要正规收据,屡屡发生争执。部分超市经营者表示,只要物业允许送货车辆进入,他们可以每个月多交部分物业费。
  物业负责人左右为难。“不久前,花了2万多元修路,要是还不爱护,没几天就得再修一次。”该负责人告诉记者,出此下策只是为了限制外来车辆造成小区路面受损,并且防止外来车辆带来过多尘土,影响小区环境卫生。此外,小区内不少家长常带孩子在路边玩耍,车辆频繁来往存在安全隐患。
  “我们只向送货到小区内超市和饭店的车辆收费,小车3元,大车5元,6月初开始收费,到现在一个多月才收了20来块钱。”该物业负责人表示,他们没把这项收费当做盈利方式,只想限制外来车辆进出小区。所收“进门费”将归全体业主所有,主要用于小区建设。而业主车辆进出、搬家送货等,概不收费。
  记者咨询了辽宁圣权律师事务所律师魏昌。他表示,物业公司作为保护小区环境第一责任单位,为了小区秩序进行车辆管理是必要的。车辆从小区内经过,势必会增加管理负担和成本,可适当收费。但物业公司的行为应当有业主授权。